Особенности обмена недвижимости

В ситуации, когда необходимо улучшить условия проживания, а денег на покупку нового жилья нет, можно воспользоваться процедурой обмена, которая обычно заключается в продаже имеющейся недвижимости и одномоментной покупке новой. Если у вас созрело решение: меняю две квартиры, обратитесь в АН «Домэль». У нас есть огромный опыт такой работы, и мы предложим интересные варианты даже в самых сложных случаях. Так, мы решаем вопросы обмена:

равноценного, который позволит не тратить деньги;
с привлечением кредита;
меньшей жилплощади на большую и наоборот (с доплатой покупателя);
квартир и их долей;
при съезде и разъезде.

Наши сотрудники примут на себя оценку квартир, скрупулезно изучат документы, а юристы подготовят договор. К нам обращаются клиенты и с вопросом: «Я меняю 2 квартиры, но они не приватизированы – что делать?» Мы поможем и в этой ситуации, собрав все документы.

Если вы твердо решили: обменяю двухкомнатную квартиру – обращайтесь в АН «Домэль»: мы бесплатно проконсультируем вас и поможем выгодно провести сделку. Связаться с нами можно по телефону или через обратную связь на нашем сайте.

Обмен на меньшее жилье с доплатой покупателя

Понижающий обмен предполагает, что большая жилплощадь меняется на меньшую, при этом покупатель дает продавцу доплату. Причины такого обмена могут быть разными, но если вы точно решили: «Обменяю квартиру на комнату», АН «Домэль» с удовольствием возьмет все проблемы на себя.

Процедура обмена проходит в несколько этапов:

оценка вашего жилья;
проверка документов;
выдача аванса за квартиру, которую от вашего лица принимает агентство;
сбор документов для оформления договора купли-продажи;
поиск необходимой вам недвижимости;
проверка юристом документов на квартиру или долю в ней;
выдача аванса за приобретаемую жилплощадь.

Оба договора должны быть заключены и заверены одновременно, а покупатель обязан выплатить денежную разницу. После подачи договоров на регистрацию недвижимость переходит в вашу собственность. Мы будем рады проконсультировать вас по всем вопросам обмена, как понижающего, так и улучшающего жилищные условия: к нам обращается много клиентов с заявками «меняю комнату на квартиру». АН «Домэль» поможет вам в любой ситуации!