наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок
Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Комнат
Площадь
(кв. м)
Регион
Город
Адрес
Телефон
Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Юридические вопросы

Что входит в услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью?

Ответ:

Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости необходимо для чистоты и достоверности сделки для добросовестного приобретателя, чтобы впоследствии не возникало проблем с регистрацией объекта и дальнейшего правообладания ним.

Из чего состоит подготовка к регистрации сделки:

  1. Этап подготовки сделки
  1. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов.
  2. Организация и согласование условий сделки со всеми ее участниками и государственными службами и органами.
  3. Сбор необходимых документов, справок, доверенностей и согласий.
  4. Подготовка договора и перечня документов для подачи их в органы регистрации.

При необходимости этот пункт может включать в себя:

  • Согласование перепланировки или переустройства в органах Мосжилинспекции, БТИ или в судебном порядке.
  • Проведения мероприятий по защите прав на недвижимость в государственных инстанциях – администрации, имущественному комитет, ФРС, БТИ и других, которые связаны с правом владения и получения документации на недвижимость.
  • Предоставление юридических услуг в суде по вопросам установления прав на недвижимое имущество, оспаривание регистрационных действий или отказа в них.
  1. Представление интересов клиента в регистрационной службе, организация процесса подачи документов и расчетных операций.

Услуги, которые входят в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

  1. Взаимодействие с клиентами:
    • Составление плана необходимых действий по сбору документации и плана проведения сделки
    • Согласование мероприятий по будущей сделке со сторонами ее участниками.
  2. Проверка документации на подлинность:
    • Экспертиза документов о собственности.
    • Экспертиза на подлинность и проверка документов оснований на владение недвижимостью.
    • Экспертиза и проверка на подлинность паспорта участника сделки.
    • Проверка доверенности, если сделка совершается доверенным лицом.
    • Организация встречи с собственником недвижимости при проведении сделки по доверенности.
  3. Проверка объекта недвижимости:
    • Получения сведений из Единого государственного реестра прав о наличии обременений, арестов и прочих ограничений.
    • Проверка списка лиц зарегистрированных и ранее зарегистрированных в квартире.
    • Уточнения факта отсутствия задолженностей по оплате коммунальных платежей.
    • Уточнение наличия или отсутствия законных и незаконных перепланировок и переустройств.
  4. Иные мероприятия (выполняются при необходимости):
    • Сопровождение при получении разрешений органов опеки и попечительства на несовершеннолетних и недееспособных собственников и зарегистрированных лиц.
    • Проверка дееспособности, вменяемости и психического состояния продавца в соответствующем заведении.<
    • Представление интересов клиента в банке при оформлении ипотеки.
  5. Работа с застройщиками:
    • Проверка застройщика.
    • Проверка документации на возводимый застройщиком объект – о землеотводе, разрешении на строительство, проектных деклараций, вводе в эксплуатацию, при наличии и т.д.
  6. Работа с юридическими лицами:
    • Проверка представителя, действующего от имени юридического лица на наличие необходимых полномочий.
    • Проверка юридического лица на законность совершаемых им действий – проверка документации компании, проверка государственных данных о ней и т.д.

На этом этапе в сопровождение входит сопровождение клиента и квалифицированная помощь во всех государственных органах. Специалист занимается проверкой и подготовкой документов, которые подаются, отслеживает правильное составление договора. Сопровождение сделки с недвижимостью включает организацию процесса на всех этапах проведения процедуры купли-продажи.

Сопровождение сделки агентством недвижимости, при участии профессионала – это полная законность и гарантированная защита интересов клиента.

Задать вопрос

Пожалуйста, введите необходимую информацию.

* - обязательные поля для заполнения.

Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда