наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Как обменять комнату на квартиру

Обмен – достаточно простой способ улучшить жилищные условия. Зачастую, это единственный вариант для получения другой недвижимости, если речь идет о неприватизированной части. С другой стороны, это может оказаться достаточно сложным процессом для непосвященного человека и лучше всего доверить дело профессионалам.

Возможные варианты операций с недвижимостью

Обмен комнаты на квартиру. Этот тип перехода прав на собственность всегда сопровождается доплатой. Оформление происходит в виде договора мены или купли-продажи. В результате, владелец жилья выплачивает разницу между рыночными ценами обоих объектов и получает в свое владение желаемую недвижимость. В любом случае, в коммуналке потребуется получить согласие соседей на нового жильца и урегулировать ряд других моментов. Обменять комнату на однокомнатную квартиру без продажи трудно, зачастую сложно найти владельца помещения, который бы по своему желанию ухудшал свои жилищные условия.

Обмен комнаты на комнату. Такой вид транзакции может быть как эквивалентным, так и с доплатой. В последнем случае, все зависит от того, на какой стоимости сойдутся стороны.

Сложности: обмен комнат в коммунальной квартире

Так как данное жилье документально является частью целого жилого помещения, будь то доля или коммуналка, процесс представляет собой более сложное занятие, чем это может показаться на первый взгляд. Давайте рассмотрим основные тонкости обмена комнаты:

Обмен приватизированного объекта

Если жилье приватизировано, его можно продать или обменять на другое. Для этого нужно:

  • Первым делом уведомить о своем намерении соседей, так как они имеют первоочередное право на приобретение объекта. Делать это следует в письменном виде.
  • Получить их письменное согласие на вселение нового жильца. Если жильцы против, то ситуацию можно урегулировать в суде.

Если объект не приватизирован

Продать такую недвижимость нельзя. Жилье принадлежащее государству, может быть только обменяно. Процесс пройдет достаточно быстро, в плане документального оформления все проще, чем в случае с приватизированными объектами. Но найти аналогичный объект без доплаты проблематично и риски выше. В случае встречи с аферистами, клиент может остаться без жилья вообще.

При обращении в наше агентство, мы гарантируем квалифицированную помощь по вопросам продажи жилья, подбору вариантов для покупки и полное правовое и документальное  сопровождение сделки. 

Желаете обменять комнату? Получите объективную оценку от профессионалов!

Внимание!!! Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Площадь кв. м
 
Комнат
Адрес
Телефон
Город

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Нажимая кнопку ниже, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда