Обмен муниципальной квартиры

Многих интересует процедура обмена жилья, особенно, если речь идет о муниципальной или государственной квартире. Обмен муниципального жилья будет являться таковым, если хотя бы одна из квартир, которые участвуют в обмене, будет муниципальной.

Владельцем недвижимости является РФ, а чаще всего ее субъект, то есть поселок, город, район. Именно субъекты РФ на определенных условиях предоставляют жилье гражданам. На сегодняшний день заключается Договор найма, в котором подробно описываются все права и обязанности, а также возможности квартиросъемщика. Хотя стоит отметить, что ранее подобные договора не заключались.

Если вы решили осуществить обмен муниципальной квартиры, то прежде необходимо будет ее приватизировать. Нужно помнить о том, что, если единожды вы уже воспользовались правом на бесплатную приватизацию, то приватизация муниципальной квартиры станет невозможной. Если ваша семья по сути не является семьей, то есть вы не живете вместе или один из супругов не хочет приватизировать жилье, то в этом случае приватизация будет проблематичной.

Сделку по обмену необходимо оформить по договору, который будет содержать в себе описание квартир и будет свидетельствовать о факте передаче жилья в наем от одного лица к другому. Комиссия по жилищным вопросам должны вынести решение и указать основание для обмена квартиры, это основание будет отмечено в договоре. Кроме того, стороны обязаны заключить Договор найма, а также произвести регистрацию по новому месту жительства.

Договор об обмене в обязательном порядке регистрируется в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. После регистрации этого договора в течение 10 дней заключается Договор найма. Процедуру обмена муниципального жилья регулирует специальное Временное положение РФ.