наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Ваша старая
квартира

Ваша новая
квартира

Подбирайте альтернативу в нашей БАЗЕ

У нас более74.643вариантов.

Мы с лёгкостью сделаем обмен!

Обмен жилья и другой недвижимости в Москве

Если ранее обмен квартир представлял собой довольно популярный вид операций с жильем, то в условиях рыночной экономики его использование резко ограничилось. В настоящее время чаще всего происходит купля-продажа, чем замена жилья. Тут играет роль ряд факторов, в частности то, что произвести данную операцию, чтобы обе стороны оказались довольны получаемыми объектами, не так просто. Плюс сам процесс достаточно долгий.

Классический обмен недвижимости в настоящее время большая редкость. Чаще всего можно встретить сделку через куплю-продажу. С юридической точки зрения, большинство подобных случаев представляют собой стандартный переход прав собственности на имущество.

Разновидности данных сделок

Альтернативный обмен. Получил распространение, когда популярность классического обмена сошла почти на нет. Операция стала встречаться чрезвычайно редко из-за многих проблем, которые не позволяют покупателям и продавцам остановить выбор на вариантах, которые устроили бы сразу обе стороны. В реальности это скорее купля-продажа, но процедура является реально действующим видом проведения сделок. Проводится обмен квартиры через продажу. Схема представляет собой следующую последовательность действий: жилье выставляется на продажу. Когда появляется покупатель, продавец находит для себя подходящий вариант, который в настоящее время выставлен на рынке на продажу. Но такой вид сделок не так прост, так как людей со свободными средствами в достаточном количестве становится все меньше и меньше.

Классический обмен квартиры на другую квартиру или комнату в последнее время стал приобретать все большую популярность. Он вызван стагнацией рынка и отсутствием достаточного количества покупателей со свободными деньгами. Именно поэтому стандартные схемы стали приобретать все большую популярность, которая позволяет людям провести желаемую смену места жительства без негативных последствий. Она может производиться прямым способом, с доплатой, это может быть расселение и замена на дом. Конкретных схем существует большое количество.

Как проводится обмен квартир

В большинстве случаев в обмене жилья в Москве принимают участие приватизированные объекты. Проводится сделка посредством договоров купли-продажи. По своей схеме тут нет никаких отличий от стандартного перехода прав собственности при приобретении или продаже объекта. Но могут отличаться содержания договоров.

Также как и при стандартных продажах, проверяется «чистота» квартир, наличие обременений, а также ряд других моментов. Агентство проанализирует все юридические моменты и совершит проверку слабых моментов. Дело в том, что такой вид сделок представляет собой очень чувствительную к проволочкам цепочку и при нарушении хотя бы в одном моменте, застопорится весь процесс. При поиске клиента риелтор проверяет все юридические моменты.

Оформление документов. Сбор документов в своей основе не отличается от такового при стандартных односторонних сделках. При подписании договора оговариваются все условия, сумма денег, если сделка предполагает доплату. Завершенной она считается только после того, как пройдет процесс регистрации объектов на имена новых собственников.

Обмениваем жилье в Москве с доплатой

Не так часто сторонам удается найти квартиры, которые аналогичны по стоимости. Зачастую идет речь о доплате. О размере денежной компенсации стороны договариваются самостоятельно. Все нюансы прописываются в договоре. Помощь квалифицированных риелторов поможет вам решить все проблемы очень быстро и без проблем найти клиента с подходящей для сделки недвижимостью.

Стоимость риэлторских услуг по обмену объектов недвижимости

Альтернативный обмен квартир от 110 000 рублей
Альтернативный обмен комнат от 80 000 рублей

Фото нашего офиса:

Звоните прямо сейчас:

+7 (495) 508-02-02    8 (800) 100-02-81
Или оформите заявку: Оформить заявку

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда