наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок
Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Комнат
Площадь
(кв. м)
Регион
Город
Адрес
Телефон
Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Взяли ипотеку, а застройщик банкрот?

28.04.2017

Если нет жилья – зачем за него платить? Стоит ли погашать ипотеку, если строительная компания обанкротилась.

Взяли ипотеку, а застройщик банкрот?

Покупка квартиры на стадии котлована или более поздних этапах дает возможность существенно сэкономить, даже если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств. Однако исключать риск банкротства строительной компании невозможно.

Нестабильная ситуация в экономике страны нередко становится причиной того, что деньги вложены, а объект не сдан. В связи с этим неизбежно возникает вопрос: я плачу ипотеку, застройщик банкрот – может быть, не стоит тратить деньги впустую?

Как защищаются права участников долевого строительства

Защита прав участников долевого строительства является первостепенной задачей. И она успешно решается путем введения все новых поправок и дополнений в основной закон, регулирующий отношения застройщика и инвесторов: 214-ФЗ от 30.12.2004.

Страхование ответственности застройщика

В соответствии с ст.15.2 ни одна компания не вправе начать строительство многоквартирного дома с привлечением средств по договорам долевого участия до тех пор, пока не застрахует ответственность.

В 2017 данную услугу оказывает Общество взаимного страхования (ОВС). Если вы взяли ипотеку, а застройщик банкрот, есть возможность завершить строительство объекта из средств фонда. Есть и другие возможности компенсировать понесенные убытки:

  • вернуть до 100% оплаты по договору долевого участия;
  • взыскать неустойку за неисполнение обязательств;
  • получить проценты по ипотечному кредиту;
  • потребовать компенсацию морального ущерба и срочно продать квартиру в Москве.

Нужно ли платить ипотеку?

Существует мнение, если застройщик банкрот, ипотека может быть закрыта без погашения оставшейся суммы долга. Такое положение однозначно ошибочное. Отношение между кредитором (банком) и заемщиком (участником долевого строительства) никак не связаны с обязательствами по ДДУ. Недостроенное жилье является лишь объектом залога под выдачу средств. А значит вернуть сумму, которую вы взяли у банка, необходимо при любых обстоятельствах.

Отказ от погашения ипотечного займа повлечет массу негативных последствий, среди которых:

  • начисление штрафов по кредиту;
  • испорченная кредитная история;
  • внесение в черные списки банков;
  • судебные тяжбы, в которых вам не поможет даже самый успешный адвокат;
  • арест имущества.

В связи с этим специалисты рекомендуют в любых обстоятельствах продолжать выплаты по кредиту, одновременно решая вопросы с обанкротившимся застройщиком и добиваясь завершения строительства объекта.

Хотите купить, продать или обменять недвижимость? Мы поможем!

Оставьте заявку на бесплатную телефонную консультацию

Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда