наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок
Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Комнат
Площадь
(кв. м)
Регион
Город
Адрес
Телефон
Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Дарственная или завещание на квартиру?

15.05.2017

Дарить или завещать? Как правильно распределить нажитое имущество между родственниками.

Дарственная или завещание на квартиру?

Выбирая, каким образом лучше распределить имеющуюся недвижимость между родственниками, многие стараются разобраться: что выгоднее дарственная или завещание на квартиру. Верный ответ зависит от ряда параметров:

  • Формы собственности;
  • Степени родства;
  • Срочности передачи прав и т.п.

Разница в порядке вступления в права

Разница между дарственной и завещанием на квартиру заметна уже при рассмотрении порядка, в котором передаются права. Наследование во втором случае возникает только в следующих обстоятельствах:

  • Смерти наследодателя;
  • Законодательно установленном прохождении процедуры вступления в наследство.

В среднем срок оформления документов вместе со вступлением в собственность, составляет семь месяцев с момента смерти наследодателя.

Отличие дарственной от завещания на квартиру заключается в быстрой возможности стать полноправным владельцем жилья сразу после:

  • Подписания договора дарения;
  • Уплаты государственной пошлины;
  • Регистрации документов в Росреестре.

Вся процедура занимает около одного месяца, вместе с переходом прав собственности.

Изменения в документах

Разбирая вопрос о том, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, нельзя не коснуться вопроса возможности внесения изменения в документы. При передаче объекта по дарственной и переоформлении прав, вернуть все назад не получится. В случае с передачей прав по завещанию, наследодатель может в любой момент вносить в документ изменения при соблюдении условий:

  • Не противоречия распределению (если в документе упоминается несколько наследников);
  • Подтверждения осознания собственных действий в момент внесения изменений.

Интересно, что в документе могут быть указаны и объекты, фактически отсутствующие у наследодателя на момент его составления. Кроме того, всегда есть вероятность появления наследников, не указанных при составлении, но имеющих право претендовать на наследство. Именно поэтому срочный выкуп квартир в Москве, полученных таким образом, относят к сделкам с высоким риском.

Дарственная, в отличие от завещания на квартиру, не предусматривает каких-либо корректировок после регистрации договора. Исключение составляют случаи, в которых удалось доказать в судебном порядке недееспособность дарителя.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру?

С точки зрения быстроты, надежности и финансовой составляющей, для близких родственников выгоднее получать имущество по договору дарения. Для самого же дарителя или наследодателя безопаснее завещать имущество и сохранить за собой право пожизненного владения.

Хотите купить, продать или обменять недвижимость? Мы поможем!

Оставьте заявку на бесплатную телефонную консультацию

Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда