Услуги по обмену квартир в Москве

Все знают, что в настоящее время на рынке недвижимости происходит рецессия. И самым элементарным и доступным способом улучшения условий своего жилья, или же, не лишаясь места жительства получить на руки некоторую сумму денег – это обмен. Этим и объясняется тот факт, что обмен квартир пользуется большей популярностью, нежели  купля-продажа. Агентство «Домэль» находится на рынке недвижимости уже давно и виртуозно справляется с решением этих и других вопросов.

Итак, вы решили улучшить свои жилищные условия и обменять квартиру. Есть несколько вариантов развития событий.

1. Вы действуете самостоятельно и начинаете с того, что помещаете в СМИ объявление: «меняю квартиру». Стоит отметить, что простого изучения базы объявлений недостаточно, так как большинство собственников стремятся первым делом продать жилье. И лишь только потом заняться поисками новой квартиры. Не исключено, что ваше сообщение подтолкнет их совершить или просто поменять квартиру, или же обменять квартиру с доплатой.
2. Вы обращаетесь к риэлтору. В этом случае необходимо подобрать агентство достойного уровня.

Ниже мы приведем несколько советов для тех, кто решил поменять свое жилье.

Совет первый. «Метод цепочки» 

Предположим, Х желает совершить обмен квартиры с доплатой в г. Москве, У стремится совершить размен квартиры в Москве и уехать в г. Нижний Новгород, а Z просто хочет осуществить размен квартиры и перебраться за границу. Все эти люди нуждаются в квалифицированной помощи специалиста, который способен выделить их всех из массы желающих совершить операции по обмену недвижимости и шаг за шагом привести их к цели. Бесспорно, это очень громоздко и сложно, и практически невозможно для простого обывателя. Но не для специалиста! Настоящий профессионал решит любую проблему – хотите вы обменять квартиру в Москве, или в Нижнем Новгороде, или …да где угодно!

Каждая квартира имеет свои недостатки и преимущества, и вообще, как мы знаем, «на вкус и цвет…».

Совет второй. Рассчитывайте свой бюджет

Скорее всего, вы нечасто задумывались об обмене квартиры с доплатой, и поводом для обмена послужило какое-нибудь самое обыденное обстоятельство. Предположим, вам попался на глаза следующий вариант: квартира вашей мечты, но стоит чуть дороже, чем та, которую вы собираетесь обменять. Если ваш бюджет рассчитан с учетом некоторого запаса -  все отлично, у вас появляется шанс въехать в жилье, по- настоящему желаемое вами. Если же ваш бюджет ограничен и вы не можете себе позволить некоторую переплату – ваши дальнейшие поиски будут все время омрачаться сравнением с Той Самой Квартирой.

Совет третий. Объективно оценивайте свое жилье.

Допустим, вы живете в обычной квартире и причиной поиска нового жилья является желание сократить  дорогу вам, вашему супругу или вашим детям до места работы, учебы и т.д. Этот момент особенно актуален тогда, когда совершается обмен квартир в Москве.  Основательно подумайте, какие можно отметить достоинства вашей квартиры, местоположения дома, достоинства района. Все эти плюсы, указанные в вашем объявлении, сыграют вам на руку.

Совет четвертый. Объективно оценивайте предложенный вариант.

Банально звучит, правда? Тем не менее, стоит еще раз прислушаться к этому совету и иметь в виду все аспекты при оценке жилья: географическое положение района, инфраструктура, доступность транспорта, сама квартира, характеристики строительных работ и т. д.

Всегда при подборе жилья сравнивайте его с тем, которое имеете на данный момент. Этот ориентир позволит вам определить степень равноценности обмена, или же просчитать разумную сумму доплаты, которую вы получите/отдадите в результате этой операции.

Совет пятый. Меняем старое на новое.

Вы мечтаете осуществить обмен вторичного жилья на квартиру в новостройке? Да, и этот вид обмена вполне  реален. Совершенно напрасно многие считают, что эта процедура невозможна. И, конечно, причиной подобного пессимизма является отсутствие денег. Риэлторы знают – это обстоятельство – не проблема. И данную задачу можно решить способом «зачета жилплощади».

Совет шестой. Доверьтесь мастерам.

Никогда не стоит пренебрегать услугами специалистов. И это касается любой сферы жизни.  Обращение к профессионалу нисколько не уменьшает ваших достоинств – самостоятельности, смекалки, проницательности и  находчивости. Агентство «Домэль» осуществляет практически все виды операций с недвижимостью. Специалисты с легкостью справляются с процедурами любой сложности.

Четкость, компетентность, разумные сроки, юридическая чистота… Все эти моменты совершенно очевидны и естественны для агентства. Ведь только при условии их соблюдения возможен успех  компании и популярность у клиентов, к которым наше агентство относится с глубочайшим уважением. В области недвижимости этот фактор играет решающую роль. Особенно, когда клиенты желают совершить обмен квартир с доплатой, Москва в данном случае является ярким показателем.  В данном вопросе требуется реальная оценка стоимости вашей квартиры не только в общем, но и по её «составляющим». Еще необходим адекватный анализ состояния той квартиры, на которую вы хотите обменять свое жилье.

Совершенно естественно, что вас постигнет чувство глубокого разочарования, если вы переплатили целое состояние за то, что не стоит этих денег. Если значимую сумму не доплатят вам – будет не менее обидно. А ведь подобные результаты сделок встречаются сплошь и рядом. Конечно, не исключен вариант очень простой позиции кого-либо из участников процедуры обмена: «предоставляю доплату вот такую, и рубля сверху не накину». Но в таком случае, как минимум, вы будете в курсе объективной стоимости обеих квартир. Помимо этого, всегда есть возможность предложения второй стороне операции разделить комиссию, предназначенную риэлтору пополам. Хотя, следует признать, что, как правило, комиссию оплачивает тот участник процедуры, который обратился в агентство.