наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Продажа квартиры в залоге у банка

Выкуп залоговых квартир отличается от приобретения обычной жилплощади тем, что в договоре купли-продажи, помимо покупателя и продавца, участвует третья сторона – банк. Поскольку объект недвижимости является залогом, то именно кредитная организация является определяющей условия стороной, поскольку квартира – единственная гарантия возврата средств, и все действия с ней банк, естественно, держит под жестким контролем.

Реализация недвижимости по решению суда – крайняя ситуация и, как правило, коммерческие организации предпочитают решать дело полюбовно, так, чтобы решение удовлетворило обе стороны. И это в немалой степени зависит от настроя заемщика.

В каких случаях банки передают дело в суд

Как правило, это происходит, если заемщик не производит выплаты долее шести месяцев и избегает взаимодействия с кредитной организацией. Если же владелец объекта сам обращается в банк для решения проблемы, то даже при крайне неблагоприятной ситуации находится компромиссное решение и выход из ситуации. Продажа квартиры – крайняя мера, которой стараются избежать.

Продажа по собственной инициативе

Если владелец решил продать недвижимость, то ему придется обратиться в банк вне зависимости от того, было ли это решение вызвано материальными затруднениями и неспособностью платить проценты или другими причинами.

Как правило, эти организации соглашаются на реализацию жилья, если у заемщика неплохая кредитная истории. Для получения ответа требуется подать письменную заявку, которая будет рассматриваться в течение двух недель. А после получения согласия можно начинать поиски покупателя.

Покупка с «довеском» или погашение задолженности?

При продаже недвижимости под залогом есть два варианта. В первом покупатель выплачивает всю сумму, банк забирает причитающуюся ему часть, а продавец получает разницу. Во втором варианте покупателю вместе с квартирой переходит долг, который он обязан выплатить кредитной организации.

Первый вариант – принцип работы АН «ДомЭль». Мы гасим всю задолженность и уже потом переоформляем квартиру. Выкуп залоговых квартир – услуга, которая позволяет решить все проблемы в самые короткие сроки. Ведь уже через пару дней будет погашен долг перед банком, а на руках у клиента окажется разница между стоимостью недвижимости и ипотечным долгом.

Реалии рынка по продаже залоговой недвижимости

Вас интересует покупка залоговых квартир агентством недвижимости? Мы предлагаем вам самые высокие цены за недвижимость в Москве!

Внимание!!! Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Площадь кв. м
 
Комнат
Адрес
Телефон
Город

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Нажимая кнопку ниже, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда