наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Купить квартиру в Москве с АН ДомЭль

К Ближайшая ст. метро Адрес От метро, минут Этажность Площадь, м2
общ. / жил. / кух.
Цена, руб. Фото

Покупка-продажа квартир

Стоимость квартир, даже абсолютно одинаковых, но расположенных в разных районах, может сильно различаться. А уж о тех, которые выставляются на продажу в Москве и Московской области, и говорить нечего: в столице всегда дороже. На стоимость влияет множество факторов. Оценивая конкретный объект недвижимости, наши специалисты принимают во внимание все тонкости и никогда не выставят его ниже той суммы, которую он действительно стоит.

Что влияет на цену

Расположение

Купить продать квартиру в Москве по выгодной цене

Этот фактор играет решающую роль. Есть районы, цены на недвижимость в которых чрезвычайно высоки, а есть такие, где квартиру можно купить по самой минимальной для региона стоимости. Скажем, в Москве самое дорого жилье располагается в Центральном округе. С небольшим отрывом от него идут Западный и Юго-Западный. А вот Южный и Восточный округа – наиболее экономичные. В Подмосковье ближайшие к столице города Запада – самые дорогие, Востока – самые дешевые. И чем дальше от МКАД, тем стоимость ниже. Однако в любом районе Москвы и области можно найти предложения с невысокой относительно месторасположения ценой. Даже на Арбате порой экспонируются объекты, сопоставимые с имеющимися, скажем, в СЗАО.

Округ Средние цены на квартиры в Москве, кв.м.
Центральный 7 596 у.е.
Юго-Западный 5 645 у.е.
Западный 5 438 у.е.
Северо-Западный 4 984 у.е.
Северный 4 767 у.е.
Северо-Восточный 4 435 у.е.
Восточный 4 382 у.е.
Южный 4 260 у.е.
Юго-Восточный 4 073 у.е.
за МКАД 3 815 у.е.

Метраж

Чем больше квартира, тем выше цена. Трехкомнатные обойдутся намного дороже «однушки», а, скажем, таун-хаус в том же районе будет стоить еще больше.

Метраж Средние цены за кв.м.
1 комнатная квартира 671 у.е.
2 комнатная квартира 702 у.е.
3 комнатная квартира 794 у.е.
4+ комнатная квартира 1108 у.е.

Инфраструктура

Если в районе нет хороших дорог, станции метро, мало школ, детских садов или магазинов, это сказывается на стоимости квартир: она относительно невысока. Дорого продать даже превосходную жилплощадь, сколь бы привлекательной она ни была, не получится.

Класс жилья

Жилье в дома эконом- и бизнес-класса различаются по многим параметрам. Действует общее правило: чем шикарнее, тем дороже. Даже внутри каждой из этих двух категорий есть свои фавориты и аутсайдеры: влияет тип дома. Так, «хрущевки» уступают даже панельным новостройкам, а вот «сталинки» могут оказаться дороже. Кирпичные многоэтажки по индивидуальным проектам ценятся больше многих других современных домов. При этом учитывается и состояние самого здания, и отделка, и планировка помещений. Но все-таки продать или купить квартиру эконом-класса можно по относительно невысокой цене, тогда как бизнес-класс стоит достаточно дорого.

Класс недвижимости Средние цены в Москве, кв.м.
Старая панель (5-этажки, квартиры с маленькой кухней) 4 236 у.е.
Типовая панель (9-14 этажки) 4 438 у.е.
Современная панель (16+ -этажки, квартиры увеличенной площади) 4 682 у.е.
Старый кирпич (5-этажки, квартиры с маленькой кухней) 4 573 у.е.
Сталинки и типовой кирпич (6-11 этажки, квартиры небольшой площади) 5 451 у.е.
Современный монолит-кирпич 5 560 у.е.
Панельные и блочные дома 4 443 у.е.
Монолитные и кирпичные дома 5 194 у.е.

Состояние жилья

Если дом неветхий, в нем бетонные перекрытия и крепкие стены, высокие потолки, а у самой квартиры «товарный вид», то все это увеличивает сумму, за которую можно продать квартиру. Даже наличие или отсутствие мусоропровода, этаж, вид из окна и множество других тонкостей в итоге влияют на цену, за которую получится продать, купить квартиру.

Конъюнктура рынка

Это – еще один важный фактор. Соотношение спроса и предложения постоянно меняется и влияет на стоимость жилья. На динамику цен на квартиры в Москве сказываются: курс валюты, политическая обстановка, состояние экономики и ряд других факторов. Предсказать, как изменятся цены в ближайшем будущем, удается не всегда. Наши специалисты обладают достаточным опытом, помогут не прогадать и назначат адекватную стоимость.

Сотрудники нашей компании помогут подобрать подходящий вариант, определят реальную стоимость недвижимости и не позволят клиенту переплатить за покупаемую жилплощадь, разве что он сам захочет это сделать.

Преимущества обращения в АН «ДомЭль»

Стоимость риэлторских услуг покупки объектов недвижимости

Покупка квартиры от 50 000 рублей
Покупка комнаты от 70 000 рублей

Звоните прямо сейчас:

+7 (495) 508-02-02    8 (800) 100-02-81
Или оформите заявку: Оформить заявку

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда