наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Варианты обмена двухкомнатной квартиры

Обмен с доплатой — популярный вид решения квартирных проблем. В условиях, когда на рынке остается немного покупателей со свободными деньгами, это — один из оптимальных вариантов для одной стороны улучшить жилищные условия, а для второй — получить определенную сумму денег. И очень часто в этом случае речь идет об обмене двухкомнатной квартиры на однокомнатную или двухкомнатной на трехкомнатную.

Как обмениваем

С помощью договора мены. Это — далеко не самый популярный вид сделок. По статистике, на него приходится не более 5% всех аналогичных операций. Связано это с тем, что далеко не так просто найти собственника той квартиры, которая идеально подойдет вам, и которому понравится ваша недвижимость. Этот вид договоров может быть как простым, так и составленным специально для обмена с доплатой.

Альтернативная покупка. Данный вид операций наиболее популярен тогда, когда на рынке присутствует много покупателей со свободными средствами. В этом случае удается провести продажу с максимальной скоростью. Как только найден покупатель, продавец ищет на рынке вариант, который устраивает его и инициирует процедуру покупки. Договоры купли-продажи оформляются в этом случае параллельно.

Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную

Обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой позволяет быстро и без лишних проблем улучшить жилищные условия одной стороне и получить недвижимость вместе с наличными деньгами — другой. В данном случае существует очень много конкретных вариантов и в ряде случаев за однушку еще и придется доплачивать, если речь идет об обмене недвижимости спальных районов на квартиру в центре Москвы. В случае с данным видом сделок очень сложно сказать, какая должна быть сумма доплаты, обе стороны решают это в индивидуальном порядке с учетом рыночной стоимости обоих объектов.

Варианты с доплатой

  • Обмен недвижимости из разных ценовых сегментов. В этом случае делать прогнозы очень сложно и цена может различаться в разы. Поэтому расчет будет вестись индивидуально в каждом конкретном случае. Как уже упоминалось, в зависимости от типа недвижимости и района, однушка может оказаться дороже двухкомнатной.
  • Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную в одном ценовом сегменте. В этом случае следует принимать во внимание, что однушки стоят чуть дороже в расчете на один квадратный метр, чем квартиры с большим метражом, поэтому доплата будет меньше, чем количество метров.
  • Обменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. Этот вид обмена проводится с целью улучшения жилищных условий. Он активно используется гражданами, так как позволяет избежать лишней цепочки купли-продажи и дает возможность сократить количество звеньев и поисков. Тут разница в стоимости на вторичном рынке не так значительна, как в случае с одно- и двухкомнатными квартирами, так как популярность трешек ниже, что сказывается на конечной цене квадратного метра, поэтому доплата будет более пропорциональной. Но точно также и в предыдущем случае, разница может быть значительной, если речь идет о недвижимости из разных ценовых сегментов. 

Собрались осуществить обмен двухкомнатной квартиры? Узнайте её стоимость с помощью специалиста в течение 2-х минут!

Внимание!!! Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Площадь кв. м
 
Комнат
Адрес
Телефон
Город

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Нажимая кнопку ниже, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда