наверх

скрыть

наверх

+7 (495) 508 02 02

Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок

8 (800) 100 02 81

Заказать звонок

Особенности выкупа ипотечных квартир

Если на Западе, где ипотека возникла намного раньше, приобретение заложенных объектов уже давно стало привычным явлением, у нас этот сегмент только развивается. Вне зависимости от того, почему возникла необходимость продать квартиру, за которую еще выплачена не вся сумма, схема действий со стороны владельца жилья одинакова.

Почему люди продают заложенные квартиры?

На самом деле люди не всегда решают продать жилье только потому, что они больше не в состоянии выполнять обязательства перед банком. Ипотека дается на длительный срок, поэтому нет ничего удивительного в том, что обстоятельства жизни людей меняются, им становится необходимо поменять жилье, а значит, может понадобиться выкуп ипотечных квартир. Благо, в этом случае банки идут навстречу и помогают решить проблемную ситуацию.

Что, если накопился долг перед банком

Если человек понимает, что выплачивать проценты больше не может, то ему лучше задуматься о продаже жилья, прежде чем долг банку вырастет до того, что кредитор обратится в судебные инстанции. Если сделка инициируется собственником, а не судом, то у продавца есть возможность самостоятельно назначать сумму за объект и продать его по наиболее выгодной стоимости.

Как проходит продажа ипотечной квартиры, инициированная владельцем

Прежде всего необходимо обратиться в кредитный отдел банка. Если есть возможность, то сотрудники предложат клиенту, у которого копятся неосуществленные платежи, пути решения проблемы, которые позволят обойтись без продажи квартиры. Но если лучший выход заключается в реализации жилья, банк даст письменное согласие на сделку. При этом покупателя ищет сам заемщик, он же назначает сумму за квартиру.

 

По завершении сделки гасятся все обязательства. Если вырученной суммы было достаточно, то хорошо. В особо проблематичных случаях случается, что заемщику еще приходится доплачивать. Но правильный расчет позволит избежать подобных ситуаций.

Особенности выкупа ипотечных квартир

Основная особенность заключается в том, что переход права собственности покупателю может быть осуществлен только после того, как бывший владелец квартиры рассчитается с банком. Такая специфическая система может смущать покупателей. Наше агентство имеет богатый опыт в оформлении документов для такой сделки и проведении самого процесса. Так что специалисты на самом деле помогают получить средства как можно быстрее.

Этапы оформления сделки купли-продажи ипотечной квартиры

Хотите не быть обманутым при выкупе ипотечной квартиры? Закажите честную оценку вашего объекта недвижимости!

Внимание!!! Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Площадь кв. м
 
Комнат
Адрес
Телефон
Город

Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в

руб.

Нажимая кнопку ниже, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Агентство недвижимости «ДомЭль»

Адрес: 121087, г.Москва, 1-й Люсиновский пер., д.3 "Б"
Тел.: +7 (495) 508 02 02
Горячая линия: 8 800 100 02 81
E-mail: info2@domell.ru
Время работы: будни с 10.00 до 19.00
Карта проезда